商业地产科技资产管理，这是一条新赛道。

2019年90月，美国商业地产科技公司VTS获得2011万美元D轮融资，成为商业地产市场最大的风险投资交易之一。VTS于<>年在纽约成立，是一家商业地产管理的大数据技术和营销服务公司。通过房地产数据管理平台，为开发商、经纪人和投资者解决商业房地产管理和租赁流程中需求效率匹配低的问题。

上海沙赞科技有限公司（以下简称沙赞泰克）的目标是发展成为“中国版VTS”。Shazamtech是中国商业地产资产管理领域的领先高新技术企业，专注于研究人工智能、物联网技术和SaaS系统在商业地产中的创新和应用。自主研发了完整的商业地产科技资产管理智能化系统，帮助商业地产持有人实现智能化、数据驱动、标准化、安全化的资产管理模式。

在最近的一次媒体发布会上，Shazamtech首席执行官刘海郎带来了Shazamtech的“Life of Everything”人工智能租户管理解决方案。

通过“万物生活”解决租户管理痛点

招商引资困难，租金和收入指标不完整，空置率高;租户管理信息滞后，管理人员无法了解建筑物的企业;楼宇服务不足，迫使优质客户离开...传统租户管理的痛点已经存在。

“Life of Everything”人工智能租户管理解决方案将业主、物业经理、企业、租户人员和建筑本身连接在建筑生态系统中。像人类一样，它具有感知、自我判断、分析和控制的能力。最终，这些行为带来的改善和价值优势将反映在资产管理公司财务报表的收入中。

以租户租房行为智能预测为例，如果一栋楼宇能够预测哪些租客可能需要异常腾租，哪些可能需要中途临时扩租，就可以提前采取行动，减少逃租、空租造成的租金损失，反之， 它还可以避免失去重要的租户。“Life of Everything”租户管理解决方案可以利用算法从海量数据中提取相关因素进行定量分析，以一定的准确概率识别潜在的中途租赁和中途租赁，主动预警，最大限度地减少租户流动，减少项目单元的空置损失。

以租户企业管理和租户人事管理为例，如果建筑能够准确掌握进入建筑的租户企业类型、租户员工特征、租户人员行为数据，并进行相应的分析，可以为商业综合体在投资定位、品牌选择等方面提供更多的数据参考。

目前，“万物生活”人工智能租户管理解决方案可为商业地产管理人提供租户租赁行为智能预测、深度优化办公场景、人工智能硬件系统、物业管理赋能、用户画像、租户增值服务等定制化服务。

科技资产管理提升商业地产价值

刘海郎表示，科技资产管理不是用于项目管理的IT系统，而是通过技术，帮助资产管理公司开放资源，降低成本，提高资产收益和价值。

哪里有商业建筑，哪里就有商业地产资产管理的需求。从42年芝加哥只有1885米长的“世界第一摩天大楼”家族保险大厦，到632米长的“中国第一摩天大楼”上海中心大厦，从42米增长到632米，也增加了对商业地产资产管理的相应需求。

商业地产资产管理贯穿建设投融资、建设、管理、退役的全生命周期。传统的商业地产资产管理主要基于人的经验，很多细节无法最大化。将大数据、人工智能、物联网等技术与商业地产资产管理相结合，可以弥补传统资产管理的短板，带来提升资产管理效率的机遇。

在为商业地产持有人提供标准化管理体系和解决方案的基础上，沙赞科技还可以根据商业地产用户的需求，打造定制化服务，不断提高管理效率和科学决策。

值得一提的是，Shazamtech的系统是开放的，可以与客户自己的系统对接，提供增值服务。如果开发者已经拥有了自己的管理系统，Shazamtech 可以通过 API 接口与开发者自己的系统对接，进行协作和赋能。返回搜狐查看更多。

平台声明：本文观点仅代表作者本人。搜狐账号是一个信息发布平台，搜狐只提供信息存储空间服务。