29月<>日，“科技创新板论坛暨资本运作上市先进培训班开班仪式”在复旦大学义夫科技楼诺贝尔奖颁奖厅举行

www.sh.chinanews.com.cn 3月<>日消息（陆淼）“利用人工智能和物联网技术为商业地产增加资产价值是一条新赛道，新技术刚刚在这个领域得到应用。

29月<>日，由复旦大学经济学院主办，复旦大学高端人才教育发展研究中心、富源汇加速器承办、国家科研智库支持的“科技创新板论坛暨资本运作上市高级培训班开学典礼”在复旦大学义夫科技楼诺贝尔奖颁奖厅举行。 培训班学生、上海沙赞科技有限公司（简称“沙赞泰克”）联合创始人刘海郎在现场接受采访时表示。

在大多数情况下，传统的商业地产资产管理是基于人类的经验。资产管理是一种非标准的流程管理，管理的结果取决于资产管理团队的运营能力。对人的依赖度比较高，人的能量有限，很多细节都做到极致。物联网技术和人工智能技术的应用可以弥补传统资产管理公司在这方面的不足，提高资产管理效率和资产价值。商业地产的资本密集度非常高，上海一栋写字楼的资产价值可能涉及1亿或2亿元人民币。只要资产价值增加1%，经济效益就非常可观。

在发现这片蓝海市场后，刘海郎组建了团队，开始全身心投入。核心团队成员来自美国硅谷科技硬件创业公司银行金融系统研发领域的技术专家和合作伙伴。“目前的市场竞争格局还没有形成，没有一个真正的企业做大做强。大多数参赛者已经从互联网过渡到开发超越 Excel 电子表格的数字软件。但专注于利用人工智能和物联网技术为商业地产业主提供技术资产管理解决方案，直接提升资产价值的公司却寥寥无几。我们的团队在产品信息安全、技术可行性、应用场景等方面具有明显优势。

刘海郎，上海沙赞科技有限公司联合创始人

那么，Shazamtech如何赋能商业地产资产管理，提升其价值呢？刘海郎表示，我们的技术应用解决方案将直接提高商业项目的NOI（净营业收入）。例如，在租户管理算法自动智能地确定哪些租户可能需要中途退租和扩租的场景下，这大大减少了因逃租和空租造成的租金损失;还可以让房主在高速扩张期间干预租户选址的前期决策;由此带来的价值将直接反映在资产管理收入的财务报表中。以另一个场景为例，我们提供了人脸识别技术在商业地产领域的应用解决方案，提升了写字楼租户的办公体验和写字楼的管理效率。我们为专业开发商或商业地产基金提供技术解决方案，以开展城市更新和旧建筑的翻新。这将直接提高商业地产资产的租金面值，也直接影响资产持有人退出的资产价值。我们帮助商业地产开发商建立自己的项目数字资产，更好地迎接商业地产人工智能时代的到来。

刘海郎表示，“对于从事资产管理的商业地产业主来说，利用技术手段提高资产价值是一座巨大而可开采的金矿。然而，新兴技术的开发和应用需要大量的资金投入和较高的技术壁垒。这就像一条河流，挡住了金矿开采的道路。而Shazamtech愿做渡轮，为专业商业开发者提供技术输出，定制技术资产管理解决方案，帮助专业开发者抓住科技资产管理的机遇，避免走弯路，争取更高的回报。（完）

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